电厂煤灰场地块情况说明
发布：2017年10月30日 所属分类：项目开发 访问统计：2334
该地块位于漕运西路南侧、北京路西侧、运西路北侧、西安路东侧，红线范围内总面积约为810亩，已经被市政府下文收回712.59亩，该地块规划用途为商业、金融、居住，容积率2.5，建筑高度70米（具体见红线和规划设计要点），根据去年和今年土地上市情况，预计该地块出让价格不低于150万元/亩。目前该地块实际容积率为0.3，拆迁上市成本较低，具体情况如下：
一、 该地块有被拆迁户：⑴西郊村居民120户，居住面积约为2.2万平方米⑵企业职工宿舍60户，面积约为0.3万平方米，预计补偿金额为8500万元，在该地块建安置房，用作居民回迁安置。
二、 该地块有9户企业：⑴淮安市旧金属交易市场⑵市渔业科技示范园⑶洪利水泥制品厂⑷市粉煤灰开发公司⑸市船舶修造厂⑺省农垦构件厂⑻市净水剂厂⑼市精华石油化工公司等，市政府已经下文收回该地块的土地使用权，预计拆迁收购成本为3.06亿元。
三、 该地块采用分步方式挂牌上市方式，今年年底前基本完成拆迁整理工作，明年上半年上市200亩，明年下半年再上市200亩，2010年上半年上市200亩，2010年下半年上市约200亩，预计总收入约为8.55亿元。
